Különböző épületek - Építészeti jellemzők és tervezés egy családi házhoz vagy társasházhoz

Az egyének számára, akik lakóhelyet keresnek, hogy sajátjuknak vagy leendő befektetési célú ingatlannak nevezzék, a különböző házstílusokat és -szerkezeteket körülvevő terminológiák sokaságát figyelhették meg. E terminológia átfogó megértése segíthet az egyes lakástípusokhoz kapcsolódó előnyök megkülönböztetésében, és segíthet az egyedi igényeknek leginkább megfelelő otthon megtalálásában, mint például a szendvicspanel vagy a mobil.

Alapvető fontosságú felismerni az otthonok osztályozására használt két elsődleges paramétert: a szerkezet típusát és az otthon stílusát. A szerkezet típusa az épület típusára vonatkozik, mint például az egylakásos ház vagy a társasház. Másrészt a stílus az építészeti jellemzőkkel és a tervezési elemekkel foglalkozik, és olyan stílusokat foglal magában, mint a kézműves vagy a kortárs.

Az itt bemutatott összeállítás a legnépszerűbb szerkezeteket és házstílusokat foglalja magában, lehetővé téve az egyének számára, hogy finomítsák preferenciáikat, és célzottibban keressék ideális otthonukat.

A házak típusai - Struktúrák

Függetlenül attól, hogy az egyén az első otthonát, egy életre szóló tartózkodási helyet vagy befektetési célú ingatlant keres, a keresés szűkítésének első lépése a kívánt otthonszerkezet típusának meghatározása. Az alábbiakban a leggyakoribb típusokat vázoljuk fel, amelyekkel az ember találkozhat, amikor a potenciális lakóhelyeket vizsgálja.

Apartman

Egy lakás, mint egy épületszerkezeten belül hasonló egységek gyűjteményének része, megköveteli, hogy a bérlők béreljék a helyet a bérbeadótól. A lakások és a hozzájuk tartozó épületek gyakran kínálnak olyan kényelmi szolgáltatásokat, mint a helyszíni karbantartás, mosoda, tornaterem vagy medence.

Bár a kompromisszum a magánszféra csökkenésével és a tőkeképzési lehetőségek hiányával jár, a bérlés és a vásárlás között mérlegelő egyéneknek mérlegelniük kell a különböző előnyöket és hátrányokat.

Előnyök:

A lakások általában alacsonyabb beköltözési költségekkel járnak.

A javítások és a karbantartás a bérbeadó felelőssége.

Nagyobb könnyebbséget jelent a bérleti időszak végén történő költözés.

Hátrányok:

A vételi opció hiánya a rugalmasság csökkenését eredményezi.

Korlátozott lehetőség a saját tőke felhalmozására.

Korlátozások vonatkozhatnak a helyiségek személyre szabására vagy dekorálására.

Apartman

Condo

Azok számára, akiket a lakhatás kényelme vonz, de a bérlés helyett a tulajdonjogra vágynak, a társasházi lakás megfelelő választásnak bizonyulhat. A lakásokkal ellentétben, ahol egy menedzser vagy bérbeadó felügyeli az egységeket, a társasházak tulajdonosai minden javítást és karbantartást magukra vállalnak otthonukban.

A társasházak vonzó lehetőségnek bizonyulnak, különösen a városi lakosok és az idősebb felnőttek számára, akik egy családi ház fenntartásával járó felelősség nélkül szeretnének lakástulajdont szerezni.

Előnyök:

Kevesebb karbantartást igényel, mint egy családi ház.

Lehetőséget biztosít a tőkeépítésre.

A külső karbantartást a lakástulajdonosok egyesülete (HOA) végezheti.

A közösségi szolgáltatásokhoz való hozzáférés javíthatja az általános életérzést.

Hátrányok:

Más lakhatási lehetőségekhez képest kevesebb magánéletet és önállóságot kínál.

A HOA szabályainak való megfelelés gyakran követelmény.

A költözés több kihívást jelenthet a lakásbérléshez képest.

Condo

Co-Op

A lakásszövetkezet, amelyet általában szövetkezetnek neveznek, egyedi felépítése miatt különbözik a listán szereplő többi lakástípustól. A szövetkezeti konstrukcióban a szövetkezetbe belépő magánszemélyek az épületet birtokló társaságban szereznek részesedést, nem pedig közvetlen tulajdonjogot az ingatlanon.

A tulajdonlót részvények mennyisége általában meghatározza a szövetkezetben kiosztott helyiségek nagyságát. A szövetkezetbe való felvételt és a részvények megvásárlását követően az egyének szavazati jogot szereznek a közös helyiségekre vonatkozóan, és hozzájárulnak a közös karbantartási költségekhez és egyéb díjakhoz.

Előnyök:

A szövetkezetek erős közösségi érzést nyújtanak.

Általában megfizethetőbbek, mint a hagyományos lakások vagy társasházak.

Az átvilágítási folyamat során értékelik a jelentkezők pénzügyi stabilitását és személyes jellemét.

Hátrányok:

Korlátozott önállóság, mivel a döntésekhez gyakran csoportos jóváhagyásra van szükség.

A havi díjak általában magasabbak, és olyan költségeket fedeznek, mint a közüzemi szolgáltatások és a parkolás.

Fontos megjegyezni, hogy jelenleg a Rocket Mortgage® kizárólag New York államban kínál szövetkezeti hiteleket, és csak olyan területeken, ahol a szövetkezetek elterjedtek.

Co-op

Egycsaládos (különálló)

Az családi házak megkülönböztető jellemzője, hogy teljesen elkülönülnek a többi lakóegységtől, ami megkülönbözteti őket a társasházaktól, apartmanoktól vagy sorházaktól. Ezek az otthonok túlnyomórészt az Egyesült Államokban találhatók, és kevésbé elterjedtek a sűrűn lakott területeken, és jellemzően külvárosi környezetben találhatók.

Az egylakásos házak más lakástípusokhoz képest nagyobb magánéletet és nagyobb lehetőséget kínálnak a személyre szabásra, feltéve, hogy nincsenek a testre szabást korlátozó lakástulajdonosi társulási követelmények.

Előnyök:

Az egycsaládos házak fokozott magánéletet biztosítanak.

Tágasabbak, mint az alternatív lakhatási lehetőségek.

Nagyobb önállóság a személyre szabás tekintetében.

Hátrányok:

Az ingatlan karbantartásáért kizárólag a lakástulajdonos felel.

Általában magasabb vételárral jár.

Alapokat igényel az előlegre és a zárási költségek fedezésére.

Egycsaládos

Pici otthon

Az apró házak népszerűségének növekedése az utóbbi években a "kis ház mozgalom" néven ismert. Ezek a kicsiny lakóházak jellemzően 60 és 600 négyzetláb között mozognak, és lehetnek előre gyártott vagy egyedi építésűek.

A nagyobb pénzügyi és fizikai szabadságot kereső egyedülálló felnőttek és párok által felkarolt apró házak némelyike mobil, és rugalmasan áthelyezhető új helyszínekre.

Előnyök:

Az apró házak költséghatékonyabb lakhatási lehetőséget jelentenek.

Nagyobb fizikai szabadságot biztosítanak, mivel különböző helyszínekre mozgathatók.

Hátrányok:

Korlátozott hely, kevesebb hely a család bővítésére.

Jellemzően alacsonyabb viszonteladási értékkel járnak.

Az apró házak elhelyezéséhez földterület tulajdonlása vagy bérlése szükséges.

Pici Otthon

Tekintettel arra, hogy az apró házak árai gyakran a jelzáloghitel-minimum alatt maradnak, a folyamat elindítása kihívást jelenthet. Fontos megjegyezni, hogy a Rocket Mortgage nem nyújt közvetlenül hitelt aprócska otthonokhoz, de segíthet az ilyen egyedi lakóhelyekre vonatkozó finanszírozási lehetőségek megértésében.

Townhome

A társasház vagy sorház olyan önálló tulajdonban lévő lakást jelent, amely legalább egy falon osztozik egy másik egységgel, és az utcáról külön bejárattal rendelkezik. A helyszűkével küzdő nagyvárosokban túlnyomórészt népszerű townhome-ok több emelettel optimalizálják a függőleges teret, miközben a szomszédos egységekkel egymás mellé igazodva megőrzek a vízszintes teret. A társasházak klaszterei között gyakoriak a közös szolgáltatások is.

Előnyök:

A társasházak általában költségkímélőbbek, mint az egylakásos házak.

A külső karbantartást a háztulajdonosok egyesülete (HOA) végezheti.

A lakók általában élvezik a közösségi kényelmi szolgáltatásokhoz való hozzáférést.

Hátrányok:

Korlátozott önállóság a külső megjelenés megváltoztatásában.

Lehetséges, hogy az egylakásos házakhoz képest kevesebb lakótér áll rendelkezésre.

Townhome

Azon személyek számára, akik a sorházat, mint a lakástulajdonlás szempontjából előnyben részesített építménytípust fontolgatják, a minősítési folyamat megértése alapvető fontosságú. A jogosultság megállapítása segíthet az REALTOR®-ral való együttműködésben, hogy hatékony ajánlatot lehessen tenni az ideális sorházra.

A házak típusai: Építészeti házstílusok

Az egyén otthoni építészeti stílusa jelentősen meghatározza a megfelelő belsőépítészeti megközelítést. Ezek a házstílusok különböző évtizedeket ölelnek fel, és jelentős erőfeszítéseket fektetnek nemcsak a meglévő szerkezetek felújításába, hanem az új építkezésekben való újrateremtésükbe is.

A vizuális vonzerőn túl az otthonok korszakának megértése értékes betekintést nyújthat az egyes építészeti stílusokhoz kapcsolódó lehetséges közös problémákba. A leendő vásárlókat arra ösztönzik, hogy érdeklődjenek az eladónál az ilyen kérdésekről, és a végső bejárás során fordítsanak nagy figyelmet.

A leendő lakástulajdonosokat arra kérjük, hogy fedezzék fel az alább vázolt házstílusok sorát, hogy megtalálják azt a lehetőséget, amely a legjobban megfelel a preferenciáiknak és a családjuk életstílusának.

Cape Cod

Cape Cod

A Cape Cod építészeti stílus, amely az 1700-as években Massachusetts városában, a névadó városában született, egyszerre bájos, szigetelt és masszív, úgy tervezték, hogy ellenálljon a kemény New England-i télnek.

Az eredeti Cape Cod házakra az egyszerűség volt jellemző, fából készült vászonborítással, zsindelytetővel és egy központi ajtóval, amelyet kétoldalt ablakok szegélyeznek. A stílus kortárs változatai megtartják ezeket az alapvető elemeket, de gyakran több helyet foglalnak magukban, ami a modern jelleget a megnövekedett számú ablakokkal eredményezi.

Főbb jellemzők:

Zsindelyek

Fából készült iparvágány

Középső ajtó, oldalsó ablakokkal

Colonial

Colonial

Az 1600-as évekből származó koloniális építészeti stílus feltűnő hasonlóságokat mutat a Cape Cod-i stílussal. Az egyszerű, téglalap alakú és szimmetrikus szerkezetű koloniál stílusú házakat időtlen design jellemzi.

A koloniál stílus különböző hatásokat foglal magában, amelyek mindegyike az építési időszakban a régiót elfoglaló országhoz kötődik. Ezek a hatások közé tartoznak az angol, francia, holland, grúz, spanyol és amerikai (az angolhoz nagyon hasonló) koloniál stílusok.

A koloniál stílusú házak jellemzően legalább kétemeletesek, és központi lépcsőházzal és nagy bejárattal rendelkeznek, ami hozzájárul a formális és kiegyensúlyozott megjelenéshez.

Főbb jellemzők:

Több mint két emeletmagas

Szimmetrikus

Központi lépcsőház

Hivatalos megjelenés

Kortárs

Kortárs

A kortárs építészeti stílus különbözik a moderntől, és fontos, hogy a kettőt ne keverjük össze. Míg a "kortárs" a jelenre vonatkozik, a "modern" egy múltbeli időszakra utal, mint például a midcentury modern.

A kortárs otthonok a jelenben gyakran tartalmaznak modernista stílusok által inspirált elemeket. Sokan hangsúlyozzák a környezetbarát anyagokat, és a letisztult vonalak és természetes textúrák jellemzik őket. A színpaletták jellemzően a neutrális színek felé hajlanak, Esetenként a belső térben megjelenő színfoltokkal tarkítva.

Főbb jellemzők:

Tiszta és egyszerű vonalak

Semleges színek

Természetes textúrák

Föderális

Föderális

A gyarmati lakóházakhoz hasonló szövetségi stílusú házak megkülönböztető jegyeket mutatnak, amelyek megkülönböztetik őket a görög és római építészetből merített inspirációval. Ezeket az otthonokat négyzet vagy téglalap alakúak, palladiánus ablakok és oszlopok jellemzik.

A szövetségi stílus ikonikus példája a Fehér Ház Ovális Irodájában látható.

Főbb jellemzők:

Tégla külső

Díszítőelemek

Fanlight ajtók

Kézműves

Kézműves

A Craftsman építészeti stílus a kézműves, aprólékosan megépített építészet jelentőségét hangsúlyozza. A tömeggyártott és a cookie-cutter házfejlesztésektől való eltérésként kialakított Craftsman házak gyakran robusztus, vízszintes építésűek.

Ezeket az otthonokat a kiváló, kézzel megmunkált anyagok jellemzik, és a tornácukat díszítő gerendák, alacsony nyeregtetők és kúpos oszlopok díszítik. A házak belsejiben egyedi elemek, például beépített könyvespolcok és bonyolultan megmunkált kandallók járulnak hozzá a jellegzetes Craftsman-esztétikához.

Főbb jellemzők:

Kézzel készített faelemek

Szabadon álló gerendák

Nagy oszlopok

Görög újjászületés

Görög újjászületés

A görög újkori építészeti stílusú házak könnyen felismerhetőek a feltűnő oszlopokról, amelyek nagyon hasonlítanak az ikonikus görög építményeken, például a Parthenonon található oszlopokra. Ez a stílus az 1830-as években az Egyesült Államokban keletkezett, és a görög demokrácia, filozófia és kultúra ihlette, így a klasszikus görög esztétika előtt tiszteleg.

A görög stílusú díszítésekkel díszített nagy fehér oszlopok jellemzik ezeket a házakat, amelyek jellemzően visszafogott színpalettát mutatnak, és nagy bejárati ajtóval és bejárattal rendelkeznek, ami tovább növeli impozáns és klasszikus megjelenésüket.

Főbb jellemzők:

Nagy fehér oszlopok

Görög stílusú díszítések

Nagyszerű bejárat

Farmház

Farmház

A parasztház stílusú házak a hagyományos parasztházak építészeti jellemzőiből merítenek ihletet, mind belső, mind külső kialakításukban. Jellegzetes jellemzőik közé tartoznak a magas mennyezetek, a szabadon hagyott gerendák, a tágas elülső tornác, a téglalap alakú elrendezés és a központi kandalló.

Míg egyes parasztház stílusú házak pajta alakú tetőket tartalmaznak, mások finomabb megközelítést alkalmaznak. A részletek gyakran rusztikus bájt sugároznak, olyan elemekkel, mint a szabadon hagyott tégla és kő. A modern parasztház stílusban ez a rusztikus esztétika zökkenőmentesen keveredik a letisztultabb vonalakkal és más kortárs jellemzőkkel.

Kulcsfontosságú jellemzők:

Rusztikus elemek

Négyszögletes alaprajz

Nagyméretű tornác

Pajta-ihlette tetők és funkciók

Franciaország

Franciaország

A francia vidéki stílusú otthonok a francia vidéken, különösen a Provence-hoz hasonló régiókban található bájos lakóházakból merítenek ihletet, és olyan jellegzetességeket mutatnak be, amelyek megkülönböztetik őket. Bár vannak hasonlóságaik a parasztház stílusú házakkal, a francia vidéki házak mégis egyedi identitással rendelkeznek.

Ezeket az otthonokat a csúcsos tető és a redőnyök különböztetik meg, és jellemzően kőből épülnek. A belső terek a provence-i hatást tükrözik, kőkandallóval, sérült faelemekkel és visszafogott palettákkal, pasztellszínekkel vagy kopott színekkel, amelyeket átgondoltan építenek be, és ezzel időjárásálló és időtlen esztétikát teremtenek.

Kulcsfontosságú jellemzők: A házban található házak a következő jellemzőkkel rendelkeznek:

Provence-i hatások

Kőből készült külső

Időjárási megjelenés

Mediterrán

Mediterrán

A mediterrán stílusú házak a spanyol és olasz villák elemeit tartalmazzák, és a beltéri-kültéri életmódot hangsúlyozzák, ami különösen népszerűvé teszi őket a mérsékelt éghajlatú régiókban, például Kaliforniában és Floridában.

A cseréptetők, a fehér stukkófalak, valamint a meleg kő, fa és fém felhasználása az erkélyeken és az ablakokon jellemzi ezeket az otthonokat, amelyek jellegzetes mediterrán esztétikát sugároznak. Általában visszafogott megjelenésük ellenére a színfoltokat gyakran bonyolult és élénk csempeburkolatokkal jelenítik meg.

Főbb jellemzők:

Fehér stukkó

Meleg fa és kő

Cseréptetők

Midcentury Modern

Midcentury Modern

A második világháború utáni korszakban született, a Bauhaus mozgalom által befolyásolt midcentury modern designt a karcsú, letisztult esztétika jellemzi, amely a természet iránti megbecsülést a nagyméretű ablakok és a természetes és mesterséges anyagok kombinációja révén ötvözi. A század közepén modern stílusú otthonok jól átgondolt építészeti tervezést mutatnak, és a funkciót helyezik előtérbe a forma inspirálása érdekében.

Főbb jellemzők:

Az organikus és geometrikus elemek keveréke

Karcsú dizájn

Letisztult esztétika

Nagy ablakok

Ranch

Ranch

Az 1930-as években bevezetett, és az 1950-es években népszerűségük megugrott Ranch stílusú házakra jellemző, hogy egyszintes, alacsony nyeregtetővel, nagy ablakokkal, üveg tolóajtókkal, tágas hátsó udvarokkal, nyitott lakóterekkel és csatolt garázsokkal rendelkeznek.

A ranch-házak különböző változatokban jelennek meg, beleértve az osztott szintes, mesekönyvszerű, kaliforniai és emelt ranch kialakítású házakat. A kaliforniai ranch házak például gyakran "L" vagy "U" alakot vesznek fel, elősegítve a szabadtéri életet, a hátsó udvarra összpontosítva.

Főbb jellemzők:

Egyemeletes

Alacsony nyeregtető

Nyitott lakóterek és alaprajzok

Hátsó udvar

Split-szint

Split-szint

A ranch stílusú házakból fejlődve az 1950-es és 60-as években váltak népszerűvé az osztott szintes házak, amelyeket az életterek elkülönítésének egyedi megközelítése különböztet meg. Ezek az otthonok több emelettel rendelkeznek, amelyeket rövid lépcsők kötnek össze, eltérve a hagyományos két- vagy háromszintes házakban jellemzően megtalálható hosszú lépcsőktől. A terek jellegzetes tagolása egyesek számára vonzó, míg mások a számos rövid lépcsőfokot kevésbé kényelmesnek találhatják.

Főbb jellemzők:

Rövid lépcsőkkel szegmentált lakóterek

Alacsony nyeregtetők

Integrált garázsok

Tudor

Tudor

Az 1800-as évek végén az Európában képzett építészek által az Egyesült Államokban bevezetett, és az 1920-as években népszerűségének ugrásszerű növekedését megélő Tudor házstílus a késő középkori és a korai reneszánsz építészeti elemekből merít ihletet. A Tudor stílusú házakra jellemző a kőfalazat, a fakeretezés, a meredek nyeregtető és a klasszikus ólomüveges ablakok jellemzően aszimmetrikus kialakításúak, amelyek a mesekönyvekben található szerkezetekre emlékeztetnek.

Főbb jellemzők:

Fakeretezés

Kőmunka

Aszimmetrikus kialakítás

Meredek nyeregtetők

Viktoriánus

Viktoriánus

A Viktória királynőről elnevezett viktoriánus házak az 1830-as években debütáltak, és népszerűségüket az 1900-as évek elejéig megőrizték. Ezek az otthonok jellemzően két-három emeletesek, és díszes elemekkel, öblös ablakokkal, kis tornyokkal, tornácokkal, meredek nyeregtetőkkel és élénk színű homlokzatokkal rendelkeznek. A viktoriánus stíluson belül a különböző formatervek - a bonyolultabb stílusoktól kezdve, mint a gótikus stílus és a Queen Anne, egészen a kevésbé díszes népi stílusokig - ezeket az alapelemeket játszották el.

Főbb jellemzők:

Két-három plusz emelet

Díszes kialakítás

Meredek nyeregtetők

Kis tornyok

Világos homlokzatok

Következtetés

Az ideális otthon megtalálása kihívást jelenthet, és a keresés megkezdése előtt tisztában lenni a preferált lakásstílussal, hasznosnak bizonyul a leendő vásárlók és ingatlanügynökeik számára a lehetőségek leszűkítésében.

A folyamat fokozása és az eladók bizalmának felkeltése érdekében célszerű a jelzáloghitel jóváhagyását még a lakáskeresés előtt megszerezni. Az eladók általában biztosítékot keresnek arra, hogy a potenciális vevők végig tudják vinni az ajánlatukat, így az előzetesen jóváhagyott finanszírozás értékes lépés. A folyamat felgyorsítása érdekében ajánlott a jelzáloghitel-kérelem online benyújtása. Ez a proaktív megközelítés biztosítja, hogy amikor egy dédelgetett házat azonosítanak, gyors lépéseket lehessen tenni.

Loading...